华龙网讯(记者 杨永芹 实习生 曾也芳)记者昨日从市物价局获悉：从明年1月1日起，我市商品房销售价格将取消代收费制，实行“一价清”。也就是说，水电气“一户一表”安装费等代收费将计入商品房房价，市民买房只有一个价(大修基金和税金除外)，此举开创了西部地区的先例。

　　为何要实行这一新规？房价会不会因此上涨？记者昨日专访了市物价局副局长吕明良。

　　共取消8项代收费

　　“取消代收费后，消费者购买商品房时，终端结算价只有一个。”吕明良解释说，现行的商品房代收费制度是我市2001年制定的，该制度规定，水、电、气“一户一表”的安装收费、闭路电视安装费、办理房地产权证等费用，一并列入商品房(含经济适用住房)的代收费范围，由房地产开发商在房价之外另行向购房者收取。

　　据介绍，此次并入的8项代收费用，即水、电、气“一户一表”的安装收费，闭路电视安装费，转移登记费、房地产权证工本费、地籍测绘费和土地权属调查费。这也意味着购房者可以明明白白地消费了———在最终结算房款时，只交房价、大修基金和税金这三项费用。

　　据介绍，凡在明年1月1日前签订购房合同的，仍按原规定收取代收费；明年1月1日前价格主管部门已下达的销售价格，允许代收费的经济适用房，仍按文件执行；明年1月1日起，签订的购房合同，一律停止收取代收费。

　　代收费投诉占房价投诉的三成

　　为何要改变现行的商品房代收费形式？

　　吕明良称，现行的代收费制度对规范我市商品房价格成本构成及房地产开发经营企业的经营行为确实起到积极作用，“但弊端也日益暴露。”他说，由于代收费没有明确规定收费的确切标准，使得大部分房地产开发商为追求高额利润，先以较低的销售价格诱使消费者购买房子，然后再以各种代收费的名义乱收费。如目前我市商品房代收费低则3000元，高则七八千元。

　　“按要求，代收费应据实结算清退。”吕明良表示，但一部分开发商不仅不结算，而且多余的代收费也不清退，严重损害了购房者的利益。

　　“更有甚者，部分房地产开发商以不交代收费就不交房为由，强制购房者缴纳名目繁多的代收费。”吕明良称，由此引发的投诉和纠纷也较多。数据显示，目前有关商品房代收费的投诉约占房地产价格投诉的三成。

　　对房价影响不大

　　将代收费并入房价，会不会导致我市房价大幅上涨？

　　“房价不会有大的波动。”吕明良称：原因很简单，代收费直接并入房价后，由于代收费金额在房价中(单位平方米)所占的比例很小，不会引发房价大幅上涨。同时，取消代收费，只是收费方式发生了变化，收费主体和收费金额并没有发生变化。

　　代收费并入房价后，房价会上涨多少？据市物价局有关人士测算，每平方米房价将上涨约30-50元。

　　对开发商来说，是否意味着会多缴税？“同样影响不大。”吕明良称，我市税务部门已经明确表示，代收费并入房价中，不会改变现有的对房屋收入的计税方式，因此，开发商不必担心会多缴税。

　　乱收费将被重罚

　　“开发商若借取消代收费制之机乱涨价、乱加价、乱收费，将被重罚。”吕明良表示，届时将加大对全市的检查力度。

　　按照规定，对发现乱涨价且有违法收入的，市物价局除要求清退外，将给予违法金额的1-5倍罚款；没有违法所得的，将给予2万-20万元的罚款。