华龙网讯 (记者 陈富勇) 商品房实施“一价清”，明年房价究竟怎样？敏感的百姓对房价表示出特殊的关注。

　　我市有关部门昨颁布新政，决定从明年1月1日起，我市商品房住房销售，8项代收费将并入房价，价格实行“一价清”。

　　开发商称“措手不及”

　　发布新政策到正式实施，有关部门只给开发商留下了2天的时间。东海长洲表示，他们是从报纸上才看到新的规定，由于事发突然，不得不暂停了楼盘销售。因为牵涉到销售协议、认购书等格式合同的改变，包括电脑中数据的相应改变，为避免在客户间产生混乱，只得暂停。

　　其营销总监谢炜表示，各户型的调整幅度及格式合同的改变，还得经董事会批准后确定，估计三四天后才恢复销售。

　　而这三四天，正值元旦售房旺季，据称目前东海长洲每天销售额都在三四百万以上，几天将损失上千万销售额。谢表示，上次推行网上签约，就给了开发商2个月的缓冲时间，这次“突然袭击”，让他们非常被动。

　　购房者担心“糊涂账”

　　中原地产策划副总监肖仁启表示，从概念上讲，将代收费并入房价中，只是换了一个名目，并不会增加消费者负担。他认为，目前重庆房地产市场竞争较激烈，开发商定价极为谨慎，要参照同类型住房价格，不会轻易调价。东海长洲、海棠晓月等楼盘营销负责人也表示，不会借实施“一价清”变相涨价，因为每项代收费价格都非常明确，房产企业也仅仅是起到代收作用。

　　但家住江北的购房者王先生则担心：8项代收费并入房价后，其明细会不会成为一笔糊涂账？同时开发商借“一价清”之名行涨价之实，也未可知。

　　海棠晓月表示，房价最终还是由住房品质和供求关系决定，海棠晓月前两月刚上调了价格，上周还是有深圳、温州的不少客户赶来购买，该负责人表示。他强调，由于目前市场反应较好，海棠晓月准备明年择机再调价格，但“调价与‘一价清’无关”。

　　对“一价清”的实施，开发商认为此举有利于规范房地产市场，减少投诉扯皮的几率。但购房者提出疑异的居多：现在将代收费纳入房价总额，事实上增大了大修基金和税费的基数，以一户代收费5000元计算，将会给消费者增加200多元的负担。

　　每平米50元并非最高限

　　据了解，目前我市除龙湖、金科、陆地翠谷等高档楼盘已实行“一价清”外，大多数楼盘都存在代收费情形，像中原地产代理的10多个楼盘，都没有固定实行“一价清”。肖仁启表示,商品房销售一般情况下，是把一些代收费的减免作为特殊的营销手段。“今后不能以此作为促销噱头了，但开发商还是会有新的促销手段。”

　　对于代收费尚未纳入房价的楼盘来说，“一价清”新政对房价会有什么样影响？“市物价局估计每平方米将上涨30元-50元，这仅是对100平方米的大户型而言。”东海长洲营销总监谢炜认为，该政策对各种户型的影响幅度不一，有的小户型才30多平方，5000元的代收费摊下来，每个平方超过150元。