售房小姐在楼盘模型前推销   记者 欧阳祖兵 摄（资料图片）

　　华龙网讯(商报记者 柴伟 实习生 蒋佳渝 雷文英)重庆楼市正健康的发展，但也潜伏着少数不健康的因素。昨日，钢运置业透露，因看好重庆楼市发展前景，一福建商人直接把1000万资金丢给中介机构买房投资。地产专家表示，投资楼市需要考虑多重因素，盲目投资与赌徒无疑。

　　宁波福建购房者再次入渝

　　钢运置业董事长代育松透露，近日该公司的业务员接了一笔怪单。一名福建女商人主动上门，表示自己愿意投资1000万在重庆主城区购房，其唯一的要求是每套面积大小为80～20平方米。“不管房屋朝向、不管房屋所处的地段，如此豪爽的女投资者，我还是第一次遇见”。据了解，和该女商人一起来渝投资房市的福建商人一共有40余人。“到重庆投资房市的商人越来越多。”中原地产何伟坚说，主要是香港、深圳、广州等珠三角地区的。代育松说，温州、宁波、福建等地的房屋投资者也再次进入重庆。

　　温州炒房团解套后追加投资

　　一位地产人士透露，原来被套的温州炒房者，在6月中下旬全部解套，房屋卖出去后，他们不是收手，而是继续买房。其中投资客，把地处朝天门的3处房产变现，回笼资金150多万，然后再把其他地方赚取的200多万现金聚集在一起，听说南滨路某江景房不错，赶忙下叉在高价位买了2套。

　　新闻分析

　　专家：投资不是“赌博”

　　“最近几年国家宏观调控后，投资楼市一定要仔细算账。”重庆迈德顾问机构总裁赵宜胜说，一定要计算清楚，到底房价的涨幅能否跑得比利息还要快——钱存在银行划算，还是投资买房划算？“这需要从房屋的物业管理、开发商的品牌度、房屋所在片区的预期发展情况等方面综合考虑。”何伟坚说，这和股市有类似之处，在今年5月下旬，不少新入市的散户，对于印花税是什么都没有多少理解，匆忙入市，乱买股票，结果在随后的股市调整中，吃尽苦头。

　　何伟坚说，熟悉重庆楼市的人都知道，几年前，温州炒房团中部分“炒家”兵败山城，虽然也有不少炒房者在今年解套，但当初迫于资金压力被迫降价卖房者无疑是失败者。这主要是因为没有准确的预测到国家宏观调控的变化，通过按揭贷款购房，一方面银行利息增加，一方面房屋难卖。