“沉默的螺旋”理论为考察重庆房价舆论的发展提供了有效视角。对于房价走势这个原本有着不同观点的问题，却在一段时间内，被新闻媒体和房产从业人员众口一词的“房价必大涨”论调淹没，直接影响了购房者的心态。百姓陷入“越涨越抢，越抢越涨”的循环，只要房价不是高得太过离谱，他们都予以认可，对每一次可能购买房屋的机会都备加珍惜——就像“上品·拾陆”事件中的“VIP卡”持有者那样，买到房子成为他们极为看重的目标。这时，仅仅对房地产市场的供求关系进行研究，已无法对房价运行进行合理解释了。

　　“我恨这个房产江湖，我没钱也只能东挪西借，要不以后可能代价更大，”一网友发帖坦露心迹，“一切都是被难以识破的房价到底涨价与否给害的，我不是半仙，不知道房价到底稳不稳得住，大家蜂拥着买，自然价格会不停往上涨，我别无选择，即使欠一屁股烂账也得赶紧买。”

　　重庆房价到底涨了多少？

　　重庆市统计局日前发布的信息显示，今年上半年，全市商品房销售均价为2503元／平方米,比去年同期增长了4%。

　　重庆国土房管局透露，今年1月至7月，主城区商品住房成交均价为2907元／平方米，剔除今年新加入的水、电、气一户一表安装费(含初装费)、闭路电视安装费等“一价清”因素，同比增长5.97%。7月单月，主城区商品住房建筑面积成交均价3052元／平方米，剔除“一价清”因素，与去年同比增长5.1%。

　　这些数据中显示的价格，并没有高出人们的心理底线，从中也看不出重庆房价蹿得多厉害。可是，人们对这些数据的准确性很是怀疑，“鬼才相信那些数字，2503元／平方米的房子在哪里去找？”

　　重庆市国土房管局的人士解释，很多人都将眼光局限于高品质的新楼盘，完全无视同样在市场成交的尾房和价格相对低廉的二手房，他们对楼市价格的判断，是以偏概全的。

　　事实上，单价1000多元／平方米的二手房，并未在重庆市场上绝迹。新推出的商品房也并不是全部被哄抢式地一扫而光：1月至7月，重庆主城区新批准商品住房上市预售面积1132.05万平方米，同期商品住房实际销售面积1025.66万平方米，卖的依旧比买的多。

　　重庆市统计局分析认为，上半年重庆市房价出现明显上涨有其合理性。一方面，房价稳步上扬与经济增长加快、居民消费结构升级换代和股票市场火暴带来的财富效应有关。今年以来全市经济加快增长，上半年地区GDP增长14.5%，创直辖以来同期最好水平，城乡居民收入分别增长18.4%和22.2%。另一方面，去年以来股票市场火暴带来的财富效应，以及土地和房地产建设成本增加，中高档楼盘热销拉升均价，特别是国家批准重庆市为统筹城乡综合配套改革试验区后，人们对房价上涨的预期增强，刺激住房消费和投资需求提前集中释放。(记者 田文生)