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| 重庆房产交易所，市民争先选购特价房 记者 欧阳祖兵 摄(资料图片) |
华龙网讯(商报记者柴伟实习生蒋佳渝)昨日，市国土房管局在市政府公众信息网上发布了8月份重庆主城区商品住房市场情况。8月份，市外购房者增加5%，主城区商品住房成交面积比7月份增加了3.1%，是去年同期的2.5倍。
一月消化存量房百万平方米
8月单月，主城区商品住房成交面积256.24万平方米，与去年同比增长250.10%，比7月份增长3.1%，而同期主城区新批准上市商品住房面积只有150.35万平方米，按供应量与实际成交量的差分析，8月单月，商品住房成交面积中，实际消化了以前存量可售商品住房面积105.9万平方米。
五成预售房价低于3000元
从供应看，8月单月新批准上市预售商品住房中，价格在3000元/平方米以下的占50.97%。从需求看，商品住房消费中，价格在3000元/平方米以下的占50.60%。分区域看，商品住房价格较高的区域是：北部新区高新园、经开园、江北区，分别为3796元/平方米、3515元/平方米、3553元/平方米。住房价格增幅最大的区域是：经开区、渝北区、北部新区经开园，分别为12.8%、11.8%、7.6%。
而在市国土房管局上次发布的1~8月商品住房信息中显示，8月单月主城区商品住房成交均价3123元/平方米(建筑面积)，剔除“一价清”因素，与去年同比增长16.9%，比7月份增长2.3%。
市外购房者买房占13%
8月单月，主城区商品住房成交面积中，主城区居民购买占42.81%，其它区县占44.17%，市外购房者购房面积占13.02%。本市其他区县居民购房面积比去年同期提高8.8个百分点，市外购房者购房面积与去年同期相比提高5.2个百分点。
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开发商退定金6000多万
市国土房管局透露，8月少数房地产开发企业借“试验区”效应和利用消费者的需求心理，违规发放VIP卡并收取定金，对此，市国土房管局积极会同有关部门妥善处理，并及时出台整治房地产市场秩序的“五条禁令”。通过近半月的综合整治，违规房地产开发企业已积极清退VIP卡15924张，退还费用6193万元。
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