华龙网讯(记者戴 娟实习生任雪萍)未来重庆的房价走势如何？昨日，市政府新闻发言人文天平强调，市政府将采取四条措施，确保住房价格稳定。

　　房地产市场供销两旺

　　据介绍，目前重庆的房地产市场总体仍然健康，1-11月份有四个方面的显著特点，第一就是供销两旺，一些存量商品住房得到了消化，1-11月新批准的商品住房上市面积和实际销售面积分别增长了34%和82%，前11个月全市总共消化了大概248万平方米的存量商品住房。

　　第二是商品住房的价格适度增长，1-11月份全市的主城区商品住房建筑面积价格成交均价在3100元每平方米，11月单月成交均价是3741元每平方米，比1月份增长了4.8%。

　　第三是二手房交易活跃，今年1-11月份主城区的二手住房转让总面积达到了278万平方米，成交均价在1853元每平方米，11月份二手房转让面积达到了33.19万平方米，成交均价是1994元每平方米。

　　第四就是土地的供应较大，不会出现房地产用地紧张的问题，前11个月主城区，市土地交易中心批准土地出让的面积加上目前约8万亩房地产用地的储备用地，全市可用建设房地产，或者说可建房屋建筑面积大概在1.5亿平方米左右，完全可以保障今后几年重庆的房地产建设的用地需求。

　　四条措施确保住房价格稳定

　　文天平表示，为确保我市房地产的健康发展，市政府将加强土地供应的结构调整，确保住宅的建设用地不低于同期房地产开发土地供应量的80%。在房地产开发用地里面80%要保证建设用地，同时加大闲置土地清理处置力度。

　　另外，政府还将继续整顿和规范市场秩序，完善商品房的预购登记制度，加大对违法行为的查处力度，对公布不实价格和虚假销售进度信息，发布虚假广告，捂盘惜售，哄抬物价，恶意炒房等一系列的违规行为，市政府将严厉查处。

　　同时还将进一步搞好市场引导，主要引导房地产企业的供应结构的调整，引导他们开发建设适应消费需求的住房，建设适应城市建设发展的商业用房。

　　此外，我市还将逐步把廉租住房保障范围由城镇最低收入家庭扩大到低收入住房家庭，改进和规范经济适用房制度，重视改善进城农民工住房问题，推进危旧房改造，力争使低收入家庭住房条件有明显改善，农民工等其他城镇困难群体的住房条件逐步改善。