市国土房管局：高品质楼盘带动，环比上涨226元

　　华龙网讯(记者 柴伟)昨日，市国土房管局发布来去年12月份房屋情况：受高品质楼盘带动，主城区商品住房成交均价为3967元/平方米，而去年11月，我市主城区商品住房建筑面积成交均价为每平方米3741元，12月比11月上涨226元。在市国土房管局划分到主城区13个区域中，有8个区域保持价格稳定，另外有2区域房价格下跌，3区域房价上升。

　　新政促使居民消费理性

　　“分区域来看，主城十三个交易区住房价格环比呈现出“八平两降三升”的特点。”市国土房管局有关负责人说，进入去年12月我市有8个区域的房价保持了平稳增长，它们分别是渝中区、南岸区、大渡口区、巴南区、渝北区、高新区、沙坪坝区和经开区。

　　专家表示，今年以来，我市房地产市场活跃，交易量大幅上升，住房价格适度增长。进入12月，由于央行和银监会《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》的影响，和居民住房消费日趋理性，主城区房地产市场总体稳定。房价略有下降的2个区域分别是九龙坡区和北部新区高新园。

　　去年12月房价上涨的3个区域是北部新区经开园、江北区和北碚区。北部新区经开园房价上涨是因为保利高尔夫等楼盘的带动；江北区房价上涨是因为中海北滨1号、龙湖春森彼岸、金科十年城的大量集中上市。

　　1/3强购房者买中小户型

　　市国土房管局有关部门负责人表示，市民对中小户型房屋需求旺盛。去年12月单月，主城区新批准上市预售商品住房中，有超过七成以上的比例，其房屋面积在144平方米/套以下。事实上，从实际销售的商品住房来看，八成购房者的购房面积在144平方米/套以下。

　　另据统计，在去年12月新批准上市的预售商品住房中，90平方米以下的中小户型面积为46.9万平方米，商品住房销售中，90平方米以下的面积为44.3万平方米，中小套型商品住房供应和消费结构基本协调。大约三分之一强到人购买90平方米以下的中小户型。另外，去年12月，我市的商品住房购买对象中，主城区外的购房者占了近六成。