客户和员工昨日上门讨债出现哄抢，有员工称公司高管全部失踪“创辉租售”重庆分公司总部被哄抢后，公司人去楼空，办公场所被关闭。

　　15日，号称中国最大规模的地产中介“创辉租售”，在珠三角地区7个主要城市的门店纷纷关门。当天，有3种人聚集到“创辉租售”在各城市的总部——客户讨要诚意金和首期款，装修商讨要文具装修材料的货款，员工讨要去年11月以来的薪水。在得不到答复后，人们情急之下搬、砸“创辉租售”店面中的电脑、复印机等物品，部分地方的哄抢直到警方到场控制才停止。

　　昨日，这股雪崩之势波及到了重庆。

　　讨债客户搬电脑

　　警方已介入调查

　　“创辉租售”重庆分公司总部位于南坪宏声路南滨印象小区门口。昨日下午4时记者赶到此处，公司已是人去楼空，铁链锁住了大门。透过玻璃，可以看到一条醒目的标语——“今天的事情今天做，现在的事情现在做，我们决不容忍拖拉的马虎”，椅子、电脑等办公设备凌乱地堆放着。周围商户告诉记者，不少人冲进办公室与该公司工作人员发生冲突，还惊动了警方。

　　南滨印象小区的门卫向记者证实了“创辉租售”出事的说法。一位保安表示，下午1时起，不少客户和该公司员工来到公司办公室讨债，有的人准备拿走办公设备抵债。冲突中，该公司向门卫求助，门卫便报了警。

　　据保安介绍，来讨债的人大多是看了当天新闻，知道广东“创辉租售”460家店关门，担心自己利益受损，便找到公司要求退付各种款项。有的债主情急之下，就瞄准了电脑等办公设备。债主中包括装修商和租户，还有一位买房客户准备讨还约20万元的房款。警方赶到后，关闭了办公场所。

　　在南坪派出所，记者看到重庆“创辉租售”分公司两名财务人员正在报案。他们称公司遭遇市民闹事。南坪派出所民警介绍，当天派出所共接到3起报案，另两起报案来自欠薪员工和“创辉租售”的客户，涉及资金约10万元。目前，警方已介入调查。

　　员工工资欠两月

　　六成门市暂停业

　　“我们在重庆三分之二的门市将宣布暂停营业，到本月底前恢复营业。”“创辉租售”重庆营销副总监程吕华介绍，公司目前由于资金周转困难，导致“主任级”员工工资被拖欠。

　　一位见习区域经理告诉记者，他们大部分都是去年下半年从深圳来到重庆工作，目前为止，公司已拖欠了至少两个月的工资和提成。

　　被拖欠工资的员工把目标瞄准了各个门店。在南坪“创辉租售”一个店面，记者看到从其他店赶来的员工准备拿走店里的设备。还有的店长准备拿店抵薪。

　　程吕华称，公司总部已明确表示将于本月25日左右发放12月工资。但一位工作人员私下告诉记者，公司拖欠他10000多元，称要通过转让股权来解决困难。他说目前公司在珠三角地区的雪崩之势非常严重，“(工资)能要回来非常困难。”这位员工说，自己已做了最坏的打算。

　　董事长回应雪崩

　　重庆高管全失踪

　　“创辉租售”集团董事长林凤辉昨日通过网络，就公司目前运营情况、运作计划、客户预付款、员工工资等问题做出回应。林凤辉表示，公司不是关门，只是暂停营业，目的是保存资产。林凤辉承认公司拓展速度过快过大，导致在宏观调控下资金出现紧张。

　　然而，“创辉租售”的员工对这一回应并不买账。至昨晚截稿时，记者接到“创辉租售”员工反映，称一些店面又出现哄抢事件，重庆公司的高管则全部失踪。

　　“创辉租售”未在渝注册

　　“创辉租售”雪崩事件会波及多少购房者，目前没有确切的统计。但已有购房者反映，其购房资金已面临悬空。

　　2007年初，央行与建设部就出台规定，购房者的资金需进入专用账户，禁止中介代收代付。重庆也于今年初出台了详细的实施细则，只有取得B级以上资质的中介，才能开设专用账户，以此确保客户资金的安全。

　　市国土资源房屋评估和经纪协会表示，外地中介进入重庆，必须在相关部门取得经营资质，开设专用账户后才能营业。但“创辉租售”进入重庆后，并未向该协会注册，在重庆没有合格的资质，却依然在正常营业。

　　该协会负责人提醒市民，一定要提高风险防范意识，在委托房屋中介机构代理房屋买卖前，应审查该中介机构的资质情况和开立专用账户情况。

　　分析

　　都是扩张惹的祸

　　“创辉租售”总部设在深圳，2005年起在全国迅速扩张，2007年一年便在全国开店1000多家，事发之前号称有1600多家分公司、20000多员工，是中国规模最大、网点最多的二手房中介。

　　作为红火一时的二手房中介，“创辉租售”为何走到如此地步？该公司一位员工分析认为，都是扩张太快惹的祸。

　　该员工告诉记者，“创辉租售”的发展策略是“强势拓展，拓展全中国”。为贯彻这一策略，公司到了不惜血本的地步。如为了凑声势，一天可以让300家店同时开张；在上海，为了开200家店，几乎耗了近亿元资金，其中不少都是员工工资和客户资金。

　　“创辉租售”去年下半年登陆重庆，10月起开始大规模建店。由于遭遇国家房地产市场宏观调控，开店计划从80多家瘦身到40家，业务量也大幅下滑，不少店面每月只能接到一单买卖业务，有的还打白板。以南坪店为例，店面月租金上万元，接到的大多却是利润几十元的小租单。(记者 陈富勇／文 陈启宁/摄)