创辉注册资金45万

　　5年猛增155倍

　　1600多家分公司、20000多名员工,中国规模最大、网点最多的中介公司——这是创辉租售集团的网站上一连串的数字和形容词,但是谁知道,这家公司在5年前只是一个注册资金45万元的小业主,但短短三四年中便拥有身家7000万元？秘诀何在？

　　2005年底,深圳房地产业开始步入持续两年多的历史黄金时期。此后的创辉与深圳楼市一起,一发而不可收拾。

　　一般来讲,二手房交易买房首先需要向卖方支付30%左右的定金,此后再办理过户手续和银行按揭。一般情况下,地产中介便承担了代管定金的任务。

　　2007年底,深圳楼市在宏观政策调控下开始掉头向下。

　　2007年11月,中天置业老板蒋飞携数千万元客户购房款潜逃,随后,长河地产关门歇业,很多中介机构也开始紧急收缩战线。

　　政协委员：

　　房介违规应“停牌”

　　房产界寒流中,中介频频倒闭,如何重建社会对地产中介的信任,广东省政协委员、深圳卓越置业集团总裁李晓平在省政协十届一次会议上提交提案,建议对房地产中介经纪人实行持牌上岗制。

　　李晓平建议,对房地产三级市场(中介市场)应该建立政府监管和银行监管两套监管机制。同时建立房地产经纪人的诚信管理系统,并配套强有力的处罚机制。相关部门应该实行房地产经纪人持牌上岗制度,一旦中介有重大违背行业操守的行为,该系统便应该将其列入“黑名单”,对其实行“停牌”,即在一段时间内取消其从事中介业务资格。待有所改正后,才可以允许其“复牌”。对房地产中介公司也可以实行此类监管机制。

　　这是继中天置业、长河地产后,深圳第三家传闻要倒闭的地产中介。

　　日前,在深圳,号称全国规模最大、网点最多、以深圳为总部、在全国有1800多家门店的地产中介创辉租售传出要倒闭的消息。这是继中天置业、长河地产后深圳第三家传闻要倒闭的地产中介。

　　消息传出之前,创辉租售已不断在缩小经营规模。今年1月11日,创辉租售上海所有门店一夜之间全部关门。创辉租售在珠三角7个主要城市的门店纷纷关门——广州、佛山、中山、东莞4个城市的分店全部关门,珠海绝大部分门店关门,惠州仅剩约20家门店,总部所在地深圳只剩1/3门店。

　　15日,创辉租售在广州的100多家门店已张贴《公示》,声称因股权调整需要暂时停止营业。

　　“濒临崩溃”,这是多位深圳地产界人士对今日创辉的描述。

　　但创辉租售企划部经理张敏说,创辉不会倒闭,集团整体情况还可以,像华南、华中、华西这几个区域都比较稳定,但他承认目前资金周转是出现了问题。在整个行业都“瘦身”的情况下,创辉从去年10月份也开始了“瘦身”。据他介绍,创辉租售计划在全国范围内关闭门店800间左右,即从1800余家减至1000余家,此后还将进一步“瘦身”。综合广州日报、南方都市报消息

　　创辉重庆店尚未受到波及40多家门店大多仍在正常营业,相关负责人称将会调整开店计划

　　本报讯(记者聂玉虎)一石激起千层浪。继周一上海200多家门店一夜之间蒸发后,15日,中国最大的房产中介创辉租售在珠三角7个主要城市的大部分门店纷纷关门。创辉租售在重庆有40多家门店,多米诺骨牌是否会波及重庆。昨日,记者实地走访了解到,目前重庆的门店大多仍然在正常营业。不过,部分员工向记者反映他们12月份的工资到现在都还没有拿到。

　　门店仍然正常营业

　　昨日上午10点钟,记者找到了创辉租售位于杨家坪步行街邮局附近的一家门店。“重庆门店一切照旧,到现在还没有接到总部的任何通知,我们下午还约了客户来签合同。”一位姓张的置业顾问告诉记者。

　　张先生称,“虽然门店的租金高达4000元一个月,但是每月都有3-4万元的佣金收入,利润还是相当可观。”

　　“虽然有赢利的,但是亏损的门店也不少。”创辉租售九龙坡一不愿透露姓名的置业顾问称,“创辉租售在渝快速扩张,部分门店的位置选择过于偏僻。”

　　计划关掉部分门店

　　“按照惯例,创辉租售员工当月的工资,一般在次月的中旬前发放,但是这个月已经16日了,但是工资、提成都还没有拿到手。”创辉租售一员工向记者透露,公司表示在月底之前一定会兑现员工的工资。

　　创辉租售重庆的40多家门店是否也会出现关门潮？创辉租售营销总监陈吕华称,“对于部分位置较偏僻,经营状况不好的,公司也计划关闭部分门店。不过,在步行街等热闹的地方,公司也有再开分店的计划。”

　　客户资金是否安全？

　　创辉租售在广州、佛山、中山、东莞的大量门店相继关闭后,为了追回资金,大量的客户和员工前去各地总部追债。那么重庆客户的资金是否安全？杨家坪店置业顾问表示,“重庆公司是创汇租售的子公司,但是相对独立,所有客户的款项都是由重庆公司监管。”重庆创辉租售营销总监也称,“根据重庆最近出台的二手房资金监管政策,我们已经联系好建行观音桥一分行,相关手续已经基本上办妥,近日就将把相关的资料送到房产经纪协会去备案。”