重庆地产上演跳槽大片 记者 陈诚 摄（资料图）

　　又到岁末年初，跳槽大片正开始上演。但2007年国内房产巨头的入渝，再加上国家宏观调控。给这次的人才大战增色不少。原本春节后的跳槽，春节前就启幕，无疑，大鳄的高薪成了幕后推手。

　　现象 年底跳槽频繁

　　昨日，某房地产副总告诉记者，近段时间内，很多的猎头公司找过自己，给出的价码很诱人。“据我了解，在几家大公司里，像我们这一层面的都没动，但中层里却有流动。”这位副总称。

　　在今年1月，两起跳槽引起了地产市场的高度关注，因佳禾钰茂香港城走红的策划总监，后到协信地产负责多个项目的张立民，于2008年1月起加盟华润地产。另外还有原王志纲工作室项目总监、原顺驰姊妹公司融创集团营销中心总经理李战洪，在去年中旬加盟鑫苑(中国)置业不足半年时间，今年1月加入富洲新城。

　　在我市几家专业的房产网站上，还爆出几家知名开发商的营销总监近日离职。“目前的流动已经不再是普通的置业顾问策划人员了，大量的中高级经营管理人才也加入了流动大潮。”一房地产公司的人力资源总监分析，目前流动性最大的是在建筑及房地产行业的流动人才中3年以下工作经验的人员，占一半左右。

　　推手 60万起招副总

　　昨日，一家猎头公司的负责人告诉记者，很多外地房地产公司进入重庆，有独立完成项目的，也有和本地公司联姻完成项目的，因此对于人才的需求也是各有不同，但那些从事房地产行业多年并有一定基础和经验的中层人才十分抢手。

　　记者昨日翻阅了1月份以来的报纸，发现地产招聘广告几乎占据了各大媒体招聘广告的一半以上。这其中由外地巨头先出招。在1月中旬，广东恒大地产在渝登报半版刊登招聘广告，年薪60万元起招副总。就在同一期上，还有信和置业、雅居乐、太行地产等公司的招聘广告，招聘信息包括招标部、景观工程管理、市政工程管理、工程部经理、总工程师等多个职位。

　　薪水不低，职位要求比较严格。记者在一个营销总监的职位上看到，除了年龄在35~45岁外，还要求是营销、中文相关专业本科以上学历，并且还要有10年以上大中型房地产企业的营销策划工作经验，5年以上同等职务工作经验，有多个大型地产项目营销成功案例。

　　应对 提前开始挖人

　　相比往年，今年的“跳槽风”来得更早。“以前人们都是等拿了年终奖再找下家；现在要跳槽的人，都是先找好下家，然后等拿了年终奖后再去新公司上班。”某开发商人事总监表示，不少公司也看出了跳槽者这种心态，抓紧提前“挖人”，而她最近也忙于和一些地产高层人士洽谈。

　　在本周，本地房产开发巨头金科集团就在本报打了一整版的招聘广告，为金科集团公司以及旗下的8大公司招人，内容涉及公司的方方面面，有高级设计师、战略研发人员、地产公司副总、营销副总以及人事经理等岗位。

　　“在被别人挖的时候，自己主动也出去公开招聘，不仅能找到公司的新鲜血液，也还能挽留公司员工。”一家房地产的负责人告诉记者，两年前，为了将一位在香港一家项目管理公司供职的员工挖到手，他们劳心费力地将这名员工揽至旗下。但是最近另一家公司用同样的“高薪”手腕，又将那位十分精通成本、合约管理等核心业务的员工挖走了。

　　分析 企业更需高管

　　“除了巨头的入渝，引发人才争夺外，房产市场的转型也加剧了这种人才需求。”中原重庆地产董事总经理庄泽宝说。2008年房地产市场在国家银根紧缩下面临大变局，由于房产市场在二、三线城市不断开拓，房地产开发公司近期明显表现出对高端管理人才的需求趋势，项目管理人员、施工管理人员和高级销售人员尤其吃香。

　　记者在某上市房地产公司的网站上看到其面向全国的招聘启事，共有57个职位136个岗位。其中高级职位占37%，专业技术类职位占53%，高管层年薪均在30万~50万元之间。

　　“房产行业人员水平的提高，会提升不少商品房的附加值，这在开发商和消费者僵持阶段表现得更加明显。”一房屋中介公司负责人分析，一方面看，这些人员会满足开发商的需要，让开发商利益最大化；另外一方面，房价的最终由市场决定，为了维系开发商的利润，优秀的房产工作人员会给房屋增加更多的附加值。记者 柴伟