深圳、广州、武汉、成都等城市,都已经卷入万科本轮降价潮中

　　灾袭击全国,寒流席卷楼市。作为全国楼市的风向标,万科近来频繁充当楼市降价潮的“领头羊”,虽然降价30%只是个案,但万科此番的降价潮由南及北,也确实带动了部分区域市场价格下跌。

　　华龙网综合消息 万科位于四川成都的楼盘已全线降价。

　　1月24日,位于成都蜀都大道上的万科魅力之城四期的电梯房,售楼处报价4500—4600元/平方米,远远低于2007年12月前的6000元/平方米以上的价格。两月中,同一单元楼中住宅的降幅接近30%。

　　“万科的项目在全国范围内的确有降价的趋势,而成都这段时间尤其明显。”戴德梁行(成都)住宅部一位不愿透露姓名的研究人员表示。

　　一些已在成都万科魅力之城购房的业主们现在颇为矛盾。这是因为该楼盘的销售价格在1月份出现跳水,最高的降幅达到了30%,同样户型的房子前后最高的差价达到了1500元/平方米。早期的购买者房产价值“缩水”。

　　“同样一套90平方米的房子,2008年1月份就比2007年12月降了10万元。”一位业主解嘲道,简单一算,万科该楼盘的销售价格一举回到了两三年前。“而在2005年,万科魅力之城的房子早已超过了4000元/平方米。”

　　不仅是万科魅力之城,另一个楼盘万科双水岸花园洋房,原来开盘价在5000元/平方米以上,不过现在万科宣称,可以返还5万元到10万元。另外,在成都万科金域·西岭、金域·蓝湾以及万科朗润园等楼盘均有类似程度的促销活动。

　　“万科会打折部分楼盘,为的是快速回笼现金。”上述业内人士指出。

　　此番在成都降价,万科主推90平方米以下小户型的房子。“讨巧政府的色彩也更加明显。”一位知情人士说。

　　“在楼市交易量下降,卖家与买家博弈最激烈的时候,万科降价给业界带来了极大冲击。”有万科内部人士认为。