华龙网讯(记者 聂玉虎)昨日,记者从重庆市国土房管局网站上了解到,截至昨日,今年重庆市土地和矿业权交易中心共出让了21宗土地,除了5宗土地是通过拍卖的方式出让外,其余全部以挂牌的方式出让。业内人士称,由于楼市销售放缓,资金紧张,去年10多家企业,数十轮举牌争夺一块土地的现象将不复存在。

　　市场反应

　　争拍土地盛况不再

　　记者从市国土房管局公布的交易数据了解到：截至昨日,重庆市土地和矿业权交易中心共公开出让了21宗土地,其中住宅及含住宅项目用地共14宗。21宗土地,大多位于北部新区、沙坪坝、江北等主城核心区,位置和体量都非常诱人。

　　数据显示,除了位于江北区观音桥组团、九龙坡区中梁山组团、渝北区两路组团等5块地通过拍卖方式出让外,其余的土地都是通过挂牌的方式出让。

　　交易数据显示,和去年土地拍卖地王频现不同的是,今年通过拍卖出让的土地中,除了渝北木耳镇的一块土地的成交价高于挂牌价近3倍的价格成交外,参加其余四块土地的拍卖的开发商都理性竞价,均未拍出天价。业内人士称,这在一定程度上可以反映出土地交易降温。

　　据相关政策规定,在土地出让公告时间内有3家以上(含3家)申报的,土地供应方将采取招标拍卖方式出让土地,公告时间内有2家及其以下申报的,土地供应方将挂牌出让。

　　一参加了土地拍卖的开发商也透露,“客观地说,今年参加土地拍卖的开发商更加理性了,不再像去年那么疯狂了。”

　　专家分析

　　开发商缺钱谨慎拿地

　　“今年实行货币从紧政策,开发商获取贷款难度大大增加。2月楼市的销量同比萎缩了近五成,由于销售速度放缓,资金瓶颈仍然是开发商面临的最大问题。”一业内人士称,“宏观调控导致的观望,不仅是消费者对楼市持观望态度,开发商也同样存在慎重的观望。”这双重原因让开发商拿地更谨慎。

　　“去年房地产行业的竞争主要集中在土地上,而今年的竞争主要集中在资金上。”重庆大学致力于城市房地产经济研究的著名教授马智利近日透露,“最近我做了一个调查,目前我市一线开发企业有1783家,其中拥有项目的有1055家,正在施工的573家。而这573家企业中,去年年底有四成都靠借钱过年。开发商缺钱已经是不争的事实。”