“国色天乡”项目

置信集团董事长杨亳

　　成都地产“大鳄”、置信集团董事长杨亳，斥资181亿元来渝“造新城”。昨日，渝北区政府披露以上消息，据称，置信入渝是该区2007年的重大招商成果之一。

　　用地总量将超万亩

　　据了解，置信集团是成都房产界的领军企业，该公司在渝北的项目，分为两部分实施。一是空港新城西南总部基地，二是渝北统筹城乡示范产业新区。

　　置信打造的“新城”，占地预计可达上万亩，城内将开建国际性主题乐园、农业产业新区、商业住宅地产等项目。

　　渝北区外经委官员表示，去年10月，渝北区政府与成都置信集团正式签订合作协议。“置信之所以投入大笔资金开发，是因为看好渝北的区位优势。”

　　已经启动前期筹备

　　几经周折，记者联系上成都置信集团品牌部马经理。“我们在重庆的项目，由董事长杨亳亲自选址。”马经理表示，该公司在重庆的项目将分期实施，目前已启动前期筹备，置信已派出管理团队负责项目推进。

　　对于如何开发统筹城乡示范产业新区，置信重庆公司人士并未透露具体细节，只说正在做设计方案。渝北区外经委官员透露，置信“新城”的主题乐园，将参照四川温江“国色天乡”的运作模式，项目实施将与统筹城乡、可持续发展相结合。

　　据了解，“国色天乡”主题乐园引入了极速风车、大摆锤、跳楼机、豪华旋转木马等游乐设施，在发展文化旅游产业的同时，解决了上千农民在乐园内就业。开园不到7个月，游客达到了400万人次。

　　项目预计5年成型

　　“按总部的计划，我们在渝北的项目将在5年内成型。”置信重庆公司人士称，之所以在渝投资，是因为看好重庆房地产市场的发展潜力。

　　置信集团品牌部马经理则表示，由于项目投资较大，置信正在进行详细的方案研究，渝北项目开工时间不会放在今年之内。

　　来自渝北区外经委的消息称，置信在该区开发的统筹城乡及房产综合开发项目，对探索统筹城乡机制、快速启动空港新城开发、推进成渝经济区建设、推动现代服务业持续快速发展将产生重大影响。本组稿件均由首席记者 孙黎明 实习生 刘渝畅 邓叶娟

　　新闻纵深

　　成渝系势力相互“渗透”

　　重庆的龙湖、金科、华宇相继挥戈成都，成都的置信、蓝光也开始“圈地”重庆。“事实说明，成渝两地的房产商正在相互渗透。”重庆大学教授蒲勇健说，外地房产大鳄的进入，肯定会对重庆本地的房产带来一定影响。

　　他认为，所谓的影响，主要是指，本地中小房地产企业将更不好做，到最后可能会面临甩卖房产或者被收购的局面。“我对成都置信集团还是有了解，置信的品牌好，档次也比较高，它的进入将促进重庆本地房产提升房产档次。”另外，从区域的角度来说，会促进成渝经济区的发展，更好地拉动两地的经济。

　　“外地房产大鳄进入重庆，是把双刃剑。”重庆大学贸易行政学院院长曾国平认为，一方面，可进一步打破重庆房市由本土企业“唱主角”的平衡，促进房地产市场进一步开放；另一方面，也将促进竞争，促使本土房产企业不断做大、上档升级，中小型企业面临淘汰出局，市场将重新洗牌。“但目前，还无法判断对房价的影响。”