|
华龙网讯 九龙坡区两家开发商在未取得预售许可证的前提下，违规开盘收取购房户订金，主管部门责令开发商整改、清退客户订金，但多数购房户因担心房价上涨，反而不领情。昨日，房管部门提醒，违规签订的预售合同不受法律保护，购房户不退款今后很可能“鸡飞蛋打”。
今年1月，九龙坡区西彭镇“西城美地”、“七星·城上城”两楼盘未取得商品房预售许可证，工地还是光秃秃的便开始售房、收取客户订金。“七星·城上城”开发商大吉房地产开发公司销售部经理刘俊说：“约定的售价是建面2000元/平方米左右，来预订的多是熟人。”
九龙坡区房屋产权产籍监理所接到投诉后，经调查取证，认定两家开发商存在违规收取预订款的违法行为，责令两公司停止售房。两公司接到《责令停止违法行为通知书》后，均在售楼部接待现场，进行公示，并逐一电话通知客户前来领取退款。
“西城美地”开发商才宇房地产开发公司副总王玲说：“退款通知都贴了两个多月，电话打了无数，仍有二十来人不来退款。他们除担心今后买不到房子外，主要的是看到房价上涨太快了。”据了解，西彭镇商品房售价已从去年底的2000元/平方米(建面)，涨到目前的2400元/平方米左右。
九龙坡区房管局执法科科长黄发文说，开发商在未取得商品房预售许可证的条件下，违规售房收取订金，并与客户签订《商品房预售合同》，这是无效合同，不受法律保护。此前，主城区已有先例：因房价上涨，事先违规的开发商后来反悔，法院判决的结果仍是撤销预售合同。
主管部门提醒，市民买房前要先看清开发商的预售许可证等相应资质，否则可能耽误购房时机，增加日后购房成本。
记者陈林实习生张运骄
|
