提升市场档次推行电子商务成为下一步发展方向

　　3月17日，从渝中区商贸流通工作会上传出消息，渝中区的商贸流通领域将重新调整，经营业态也将重新规划。

　　昨日，据渝中区商委相关负责人向信报记者透露，朝天门市场也在此次升级上档的规划之内。目前虽然具体的措施尚未出台，但基本方向是“在位置不变、面积不变的基础上,重点发展订单贸易、网上贸易、电子商务以及展示贸易。”

　　记者 李建桥/文 张秀良/图

　　朝天门市场要搬迁？

　　在此次升级换代方案出台之前，曾有过朝天门将要整体搬迁的传言。

　　传言初起，是2005年的夏天。“那时天气很热，服装生意也不好，一些店主就在一起聊天，谈论市场要往哪里搬迁。”朝天门市场的一些老经营户说，2005年8月，朝天门市场部分物业单位推出“摊位定向销售”，断了一部分炒摊族的营生，于是就有人传言朝天门市场要拆迁、搬迁，使得一些经营大户军心不稳，给市场经营、发展带来一定的消极影响。

　　到了2006年，搬迁话题开始升级，对市场的发展也产生了冲击。一些经营户陆续搬迁到盛世金源，有的一次就在那边拿下几万平方米的商业用房。

　　就批发市场是否搬迁一说，2007年8月21日，朝天门工商所曾召开过专门会议。在会上，朝天门工商所对渝中区委、区政府“朝天门将继续发挥金三角黄金效应”的要求，作了仔细讲解，并宣读了《重庆市发展和改革委员会关于朝天门批发市场有关事宜的函》，要求与会的个协会长回去向经营户们做好解释工作。

　　据朝天门工商所透露，当时会长们大都认为，朝天门市场不可能搬迁，因为很多经营户购买的是产权摊，住家也在朝天门附近。而且，各办场单位当年追加设施改造费近4000万元，用以改造经营环境。他们相信，朝天门批发市场的前景会越来越好，并表示，要力挺市场的发展。

　　中央商务区的内核

　　2007年6月7日，渝中区区委书记刘学普在作客新华网重庆频道时，曾说过这样一句话，朝天门“是我市中央商务区的‘金三角’之一。”

　　按照重庆中央商务区的规划，解放碑是中央商务区的核心区，朝天门位于解放碑中央商务区的核缘地区。论规模，朝天门市场已是全国十大工业品批发市场之一，是年销售额超百亿元的、西部第一的大市场。就算放在全国来看，朝天门市场也是有名份、有地位的。

　　业内人士认为，这似乎从另一方面印证了朝天门市场搬迁的可能性并不大。

　　而对于朝天门市场的发展未来，刘学普也提出了具体的要求，一是要加强管理，规范服务；二是要调整结构，推行电子商务，提升档次，逐步按照中央商务区的定位来规划和发展；同时不断提高朝天门市场的产出率，依托黄金地段、发展黄金产业、实现黄金产出。

　　3月17日，从渝中区商贸流通工作会上传出消息，渝中区的商贸流通领域将重新调整，经营业态将重新规划。据悉，朝天门市场的升级换代也在此之列。

　　足不出户逛“朝天门”

　　渝中区副区长邓开伟在会上提出，此次抛出腾笼换鸟的思路，旨在提高一些卖场的经营档次。

　　在接受记者采访时，渝中区商委相关负责人称，这次，区里只给朝天门市场提出了升级上档的指导意见，具体实施工作由朝天门市场管理委员会负责。

　　这位负责人还表示，目前尚未给出具体的实施意见。但他为今后朝天门市场的走向绘制了这样一幅蓝图：“在位置不变、面积不变的基础上,将重点发展订单贸易、网上贸易、电子商务以及展示贸易。今后市民足不出户，就能通过网络买到朝天门的小商品和菜园坝的摩配产品。”

　　这次商贸流通工作会议为朝天门市场的未来作了规划和描绘，那么下一步该如何推进呢？

　　据悉，现在朝天门市场的产权严格意义上应该是银行的，有的业主是贷款买房，欠银行的钱还没有还完，还有部分经营户拿到卖场产权之后，又把房子抵押给了银行，贷款作为企业的流动资金。问题在于，一旦房子贬值，业主与银行之间就会产生信任危机。“到那时，企业的资金链可能会断掉。”因为这个问题涉及到众多商家的利益诉求，渝中区商委负责人日前在接受记者采访时表示，“这个问题太敏感了，必须要经过专家论证，才能推出具体的实施方案。”

　　这里的铺面还值钱吗？

　　由于经营业态调整方案暂时不明确，引发了各方的一些猜疑。

　　在采访中记者了解到，对市场业态调整最为敏感的，要数商铺的业主。他们有些已经把所有的希望全都投在了商铺上，有的甚至是举债购买商业用房，现在还处于以租换贷的状态。

　　据朝天门市场工作人员透露，现在市场一个十几平方米的店面，年租金有的能达到十几万元，低的也要几万元。

　　与店面高租金相对应的，是经营户巨大的付出。许多老板看好朝天门的市场前景，不惜以几万元一平方米的价格把铺面买下来，或者出租，或者自己代理一个品牌做经营。

　　在采访中，几家店主对记者说出了自己的忧虑，“如果朝天门经营格局调整，那这里的铺面还值钱吗？租金还能收那么高吗？谁来补偿业主损失？”

　　据悉，如今，连主城区内一些大百货卖场都要从朝天门进货，因为在此之前市场的一些商家已经取得了某些品牌的独家代理权。朝天门市场正在成为本市众多商贸企业的重要货源采购地———从这个意义上说，与市民印象中的地摊货集散地大相径庭的是，今日的朝天门市场早已今非昔比，鸟枪换炮。