“满城尽带打折风”的三月刚刚过去，意犹未尽的开发商又掀起了新一轮的降价比赛。记者昨日走访了主城部分楼盘，发现特价房涉及房源更多，降价力度更大——最多的降到了八折。

　　高九路上某品牌开发商去年底开盘均价约在5000元左右，近日他们搞起了“惠民行动”——拿出了约70套特价房源，涵盖了几乎所有楼层和户型，均价则降到了4300元左右。

　　记者在售房部的现场看到，一套原价5395元/平方米的商品房，执行价为4380元，每平方米降了1015元。降幅最大的则是一套原价5290元/平方米的房子，新执行价降为4270元，折扣低于八一折。

　　在该开发商拿出的房源中，曾被暴炒的小户型成为降价潮中的“重灾区”。

　　记者看到，70套房源套内面积分别为39、71和106平方米三种户型，降价幅度各有不同。两套106平方米的住房折扣在八六折左右，而小户型折扣普遍低于八三折，如前面所述两套降价超过1000元的住房，都是39平方米的小户型。

　　小户型为何降得凶？置业顾问解释说，因为小户型颇受投资型市民的喜好，在前期定价中单位价格要高于大户型400-500元。另一位业内人士告诉记者，除了这个原因外，小户型还面临政策性保障住房的冲击。

　　事实上，不光小户型在“跳水”，高档住房目前也出现了降价的端倪。

　　九龙坡一处高档的花园洋房目前尽管还未开盘，但其置业顾问对前去看房的记者表示，开盘绝对是震撼的低价：普通楼层5000多元，与周围的高层建筑差不多。记者陈富勇

　　记者手记

　　降价坦荡荡

　　陈富勇

　　降价，对于讲究形象的开发商来说，似乎是一件很有点“扫面子”的事。

　　于是，众多身陷“折扣门”的楼盘，都犹抱琵琶半遮面，为降价找了种种说词。

　　或者强调回馈、感恩，表明这是对客户的报答。或者强调责任、爱心，表明这是对民生的关怀。而在“特价房”、“惠民房”等名目繁多的同时，种种折扣方式也是乱花迷眼。

　　然而，就在一家宣称“只针对首次置业者推出特价房”的楼盘前，记者问“不是首次置业能否享受特价”时，置业顾问很明确地表示“没有问题”。这似乎很能说明开发商的急迫心情——降价，现在已经是一种市场行为。

　　宣传降价是不是就真的有损形象？在笔者看来，处于房市敏感时期，遮遮掩掩终归于事无补；老百姓也不是你一个两个好听的说法就可以糊弄的。谁能在看清大势后，大大方方地顺势而为并赚了钱，谁才是真的英雄。

　　所以，坦坦荡荡地亮出降价招牌，也许更能获得市场的掌声。

　　本地价格环比降3%

　　市地房局昨日通报：三月我市主城区商品住房交易量开始回升，价格基本稳定。

　　据统计，3月份主城区新批准商品住房上市预售面积102.47万平方米。其中，144平方米/套以下的占83.8%，价格在3000元/平方米以下的占33.05%。同期，商品住房实际销售面积82.78万平方米，其中，144平方米/套以下占84.42%，价格在3000元/平方米以下的占39.57%。

　　本市居民仍然是购房主体，主城区居民购房面积占45.6%，其他区县居民购房面积占43.47%，市外购房者购房面积占10.93%。

　　三月商品住房成交量环比二月上升53.39%。十三个交易区中，除巴南区外，其余十二个交易区交易量均有上升。

　　3月份，主城区商品住房建筑面积成交均价3797元/平方米(套内均价4579元/平方米)，较1月份上涨2.79%，较2月份下降3.04%。环线内商品住房建筑面积成交均价为4185元/平方米(套内均价5129元/平方米)；环线外商品住房建筑面积成交均价为3058元/平方米(套内均价3591元/平方米)。记者陈富勇

　　全国

　　销量大幅回升

　　深圳

　　价格比去年末下降9%

　　3月份，深圳新建商品住宅平均售价13626元/平方米，比去年12月份的平均每平方米1.5万元左右下降9%。

　　上海

　　房价指数微幅上扬

　　3月上海楼市新房成交量呈现恢复性增长，房价指数微幅上扬。对139个新盘的调查发现，42%的公寓楼盘成交价平均涨幅4.2%。

　　天津

　　均价较2月降4.7%

　　3月份天津商品住宅的成交均价为6969.2元／平方米，较2月份的7313元下降了4.7%，但成交总量增长较大。

　　广州

　　成交量出现较大回升

　　3月广州楼市呈现小幅回暖的局面，十区均价9316元/平方米，环比2月微升0.1%，成交量方面出现较大回升，但仍然处在低位水平。

　　成都

　　供销量大幅增加

　　3月成都主城区商品房的供应量和销售量均大幅增加，供应商品房约202.8万平方米，环比增加约192%。销售方面，全月共计销售68.45万平方米，环比增加72.3%。