3种性质的建筑同在改造范围之内，“增绿”是改造中的重点

　　一个“主体”和三个“捎带”加起来，主城这次改造的总面积，可达到上千万平方米。

　　一个主体三个捎带

　　“主体”是指主城区内2007年底以前经危房鉴定机构确认的危房和1969年12月31日以前建成投入使用的旧房。

　　按规划红线需要与“主体”部分一并拆迁的1969年底以后建成的房屋

　　“捎带”改造

　　违章建筑

　　内环范围的“城中村”

　　华龙网讯 主城大量建设新型住宅的同时，危旧房也将全面改造。市建委等日前宣布，主城还有786万平方米危旧房，将在3年内拆迁、5年完成改造，以改善居民的居住条件。尤其值得关注的是，危旧房改造后，原址“绿地率”指标将达到50%！

　　16万户居民已受益

　　今年3月31日，市政府第5次常务会议审议通过了《关于加快主城区危旧房改造的实施意见》，我市危旧房进入全面改造阶段。

　　市建委相关负责人介绍，2001年我市开始实施危旧房改造，截至去年底，全市共完成改造909.36万平方米，近16万户居民的居住条件得到了极大改善。

　　该负责人称，我市是一个老工业区，目前还有很多大型厂区的职工居住区和老城居民聚居区没有改造。经调查，主城还有786万平方米危旧房，将陆续进行改善，计划是3年内完成拆迁，5年内改造完成。

　　改造不安全住房

　　据介绍，主城区危旧房改造范围包括渝中区、江北区、南岸区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、北碚区、渝北区、巴南区和北部新区。

　　786万平方米要改造的房屋，分“危房”和“旧房”两部分，均指具有房屋产权产籍证明的房屋，住宅为473万平方米，非住宅313万平方米。

　　具体来说，“危房”是指2007年底以前经危房鉴定机构确认，结构已严重损坏或承重结构已属危险构件，随时可能丧失结构稳定和承载能力的不安全房屋，这部分面积为355万平方米；“旧房”是指1969年12月31日以前建成投入使用的房屋，这部分面积为431平方米。

　　内环“城中村”将捎带改造

　　市建委相关负责人介绍，这次将按照“一个主体、三个捎带”的方式，对主城危旧房全面改造。意思是，除786万平方米的“主体”危旧房外，还将“捎带”改造违章建筑、内环范围的“城中村”、按规划红线需要与“主体”部分一并拆迁的1969年底以后建成的房屋(见图表)。

　　今年改造的重点，主要是房屋安全隐患突出地区、主城两江四岸、城市主干道两侧、轻轨沿线和重要节点。危旧房改造将“减量、增绿、留白、整容”，“增绿”是其中的重点。改造后，“绿地率”指标要达到50%，即一半的地块要用于建绿，而且每年要基本平衡。