“曲线”备战房交会

　　春季房交会将至，受场地规模限制，银行今年未能单独开辟展区。对此，多家银行个贷部相关人士称，银行将在现场积极配合开发商作相关房贷咨询工作，同时，也将通过在现场或在附近网点派发宣传资料，“曲线”参与房交会。

　　争夺个人

　　房贷业务

　　年初开始，信贷从紧的声音就未消停，一些市民甚至产生“现在能否向银行按揭贷款”的担忧。对此，市内多数银行表示，今年将更注重房贷的风险控制，而对有自住需求的购房者，银行仍将积极支持。

　　“去年重庆房价增长迅猛，出现了一定泡沫，今年楼市发展较为平稳。以建行房贷业务发展为例，总体规模并未出现缩减，该项业务增长也十分平稳。”建行重庆分行相关人士表示。

　　目前，银行对重庆楼市的发展多持谨慎乐观态度，在发展个人房贷业务上“不抛弃、不放弃”，态度积极。

　　今年初，招行固定利率房贷的推出在业内备受关注，紧接着，“消费易”创新产品的推出又令人注目。建设银行则在不断完善房贷流程、提升客服能力方面下功夫，让市民感到更加方便、快捷。民生银行重庆分行称，今年加大了信贷团队的建设，从速度、效率和专业上提升服务。

　　深挖中高端

　　楼盘优质客户

　　“个人房贷业务作为银行最优质的贷款资产之一，风险较低、利润较为稳定。对银行而言，发展个人房贷业务，更看重的是获取‘综合收益’。”民生银行重庆分行零售银行个贷管理部总经理助理吴江分析道。

　　房交会上，中高端楼盘客户资源将成为商业银行竞相争夺的对象。商业银行通过房贷业务，深度开发客户，提供后续服务，力争将客户发展成为优质的零售客户。

　　信贷结构

　　向多元化转变

　　个人住房贷款需求持续升温的同时，个人房产抵押贷款，个体户、工商户经营性抵押贷款等多元化信贷需求也开始迸发。

　　“个人房产抵押贷款等在银行属中等风险业务，这也是银行今后信贷结构发展转向的方向。”吴江表示。今年，民生银行已开始从低风险的个人房贷业务向中等风险的抵押贷款业务转向。记者张蕾

　　专家支招让你轻松房贷

　　今年选择房贷产品，怎样才能做到最省钱？本报记者咨询了业内有关专家。

　　选择固定利率贷款

　　建设银行重庆分行相关人士认为，对于未来收入比较平稳、利率风险承担能力不强的客户来说，选择固定利率还款，无疑是当前利率上涨周期中一个比较明智的决定。

　　最简单的例证就是，在去年加息风暴中，选择浮动利率贷款的房贷客户心情随行就市，“加息一次，心痛一次”，而选择固定利率贷款的却一直“闲庭信步”。

　　充分利用公积金贷款

　　目前商业银行5年期以上住房贷款基准利率已由之前的6.84%上调至目前的7.83%，5年期以上的个人住房按揭贷款，按照最优惠利率计算，已上调至6.6555%，而加息后的公积金贷款，最新利率仍然是5年以上5.22%，5年以内4.77%，差距十分明显。

　　业内有关专家一致认为，有资格办理公积金贷款的，一定要充分利用，即使是中途有资格将商业贷款转为公积金贷款，也值得去办理，毕竟利率优惠很多。专家还提醒，有能力提前还贷的，尽量提前还贷，毕竟你占有银行钱的时间越长，付出的代价就越高。

　　记者张真飞