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| 房交会上有优惠 记者 毕克勤 摄 |
新建商品房：只对现场交易优惠二手房：场内场外同样优惠
华龙网讯(记者陈富勇)为期四天的春季房交会，今日上午九时将在位于陈家坪的技术展览中心举行。市政府昨日批准了针对本次房交会的优惠措施：参展商在房交会期间成交的商品住房，将享受契税减半，登记费减半，而二手住房方面，除了契税和手续登记费减半之外，普通商品住房(建面144平方米以下)免征营业税，非普通商品住房(建面144平方米以上)营业税按照差额计征的方法收取。
为了降低买卖双方的交易成本，促进双方成交，有关部门针对此次房交会出台的优惠措施力度颇大，尤其是针对二手房的优惠措施，更是具有相当吸引力。为此记者算了一笔账，以一套总价30万元的二手普通商品住房为例，契税(房款总价的1.5%)减半后为0.75%，登记费(80元/套)减半后为40元/套，以及免征营业税(5.5%)，那么这套房屋可以节省交易成本18790元。如果您购买的二手房属于非普通商品住房，契税(房款总价的3%)和登记费减半，营业税按照差额计征法收取。另外，如果您购买的是参展开发商的商品房，其总房款为50万元，其契税和登记费减半后，可以节省3790元。
有关方面提醒购房者，只对参加房交会的房地产开发企业的商品住房给予优惠，同时必须在15日—18日期间成交，并在此期间进行网上签约或联机备案。而二手房交易的优惠措施，场内场外交易均可享受。
据组委会介绍，整个房交会将在5月18日下午5时结束。每天观众入场时间为9：00，闭馆时间为17：00，从16：30起观众便准出不准进。
记者陈富勇
精品楼盘占方馆
二手中介挤圆馆
昨天下午四时，记者来到房交会现场，布展工作仍在紧张进行。展览中心的两大主要展场——方馆和圆馆，已被开发商和二手房中介展位挤得满满当当。
建筑面积25000平方米的方馆是精品楼盘的主战场，龙湖、金科、华宇、中新城上城占据了二楼进门的显要位置，门外的展台，则被协信、中冶把持，整个二楼，营集了40多家有实力的开发商，但不少开发商已经打出“房交会五重大礼”的营销招牌方馆的一楼，也由40家开发商占据，推出的既有精品楼盘。也有中低价位的商品房，最远的则来自江津。
圆馆的一楼，依然是一手精品楼盘的天下。二楼，则由钢运、大泽、德威、中房、金丰易居、中先等品牌中介占据，此外还为市民辟出了自由交易区。据悉，由于场地限制，本次房交会一共只有8家二手房中介参展，但基本上占了重庆市场份额的八成以上。
记者陈富勇
房交会五大猜想
经过大半年的“暗战”，重庆的购房者和开发商终于迎来了“决战”的舞台，是住房需求刚性还是供给更刚性？商品房成交会能否步出低迷？本次房交会上就此猜想多多。
猜想
人气能否创新高
去年房交会，正临房价上涨前夕，先知先觉的购房者撑爆了南岸会展中心，四天之内吸引了约10万人光顾，成交面积90.451万平方米,成交金额26.1亿元。
今年的房交会，由于交通原因先是意外搁浅，改址之后又逢地震巨灾，面对种种不利条件，房交会的人气能否再创新高？有关人士认为，现场人气一定火爆，但参展商更关心，这其中有多少人准备买房？
猜想
房价会不会是真摔
去年年底房市陷入低迷，有人认为楼市进入了买方市场，但大多数开发商对此抱着观望的心态，并不愿降格以求，理由是“重庆的购房需求依然刚性”。进入四月，不少开发商已经开始转变思维，满城充斥打折、降价甚至“跳楼”促销的售房行为。有人估计，本次房交会上更会上演一场血淋淋的价格战，理由是现在重庆楼市的可供房源，即使不新增，也可供一年的销售，开发商修的房子不会留给自己，这将促使房价由假摔变真摔。
去年的房交会，商品房平均成交价格(建面)为3017元/平方米，如果横向比较，今年的房价依然会有相当的增加，但所有人关注的是，与去年九、十月份的高位相比，房价到底会是一个什么水平？
猜想
成交会不会成假热
4个月我市主城区商品房交易量和房价双双上涨，商品房套内面积涨了305元/平方米，这让不少开发商重新乐观起来，都期待在房交会上能够大卖一把。
事实上，4月房市成交活跃有一定的偶然成份，像北部新区经开园，由于集资房丰源丽景在4月集中过户，成为当月全市成交额最大的楼盘。剔除这些早已成交的交易，实际成交还是在下降通道中。成交是不是真的转暖，房交会将给出答案。
猜想
二手房会不会井喷
对于大多数有真实购房需求的市民来讲，更愿意选择二手房。此次营业税方面优惠政策，给众多不满5年的准新房松绑，这些在去年房价上涨中猛捞了一票的业主，估计有不少人都会趁此套现走人。
有着如此优惠政策保驾护航，二手房交易想不火都难。二手房中介考虑更多的是，房交会过后怎么办？
猜想
谁是今年的明星楼盘
去年房交会，鲁能星城凭着销量成为明星楼盘。要想在今年的房交会最出风头，除了成交，可能还要看谁降价降得最厉害，它或许会成为今年房交会最受关注的焦点。
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