市民观看楼盘模型(资料图片)

　　市国土房管局：主城房市没受地震影响

　　市国土房管局昨日公布5月我市主城区房市运行情况。5月份，主城区商品住房(含经济适用房)建筑面积成交均价3945元/平方米(套内均价4884元/平方米)，建筑面积成交均价下降194元每平方米，套内均价未变。

　　经济适用房拉低5月房价

　　市国土房管局的数据显示，5月份，主城区商品住房建筑面积成交均价4170元/平方米(套内均价5100元/平方米)，与4月基本持平。若加上经济适用住房，则建筑面积成交均价为3945元/平方米(套内均价4884元/平方米)。据悉，4月份，主城区商品住房建筑面积成交均价为4139元每平方米(套内均价4884每平方米)。这样算来来，和四月比，主城区房屋建筑面积成交均价下降194元每平方米。

　　从区域看，5月环线内商品住房建筑面积成交均价为4566元/平方米(套内均价5446元/平方米)；环线外商品住房建筑面积成交均价为2763元/平方米(套内均价3232元/平方米)。

　　消费释放成交量增加

　　“5月份，成交量上升，这说明我市主城区商品住房消费经过近半年的观望，已开始逐渐释放”市国土房管局有关人士分析，预计，下阶段，这种态势将延续。

　　从公布的数据看，5月份，主城区共成交商品住房122.79万平方米，环比增长34.65%。十三个交易区中，十一个交易区的商品住房交易量呈上升趋势，渝中区、沙坪坝区、经开区、高新区上升幅度较大，环比增速达100%以上。增长的原因主要是受房交会优惠政策带动。

　　花园洋房和小户型受欢迎

　　市国土房管局分析，5月份，中小户型商品住房和花园洋房受到市场欢迎。在五月，商品住房实际成交面积中，90平方米/套以下占39%。按销售套数分析，90平方米以下商品住房销售套数占总销售套数的54.8%，比例比上月又上升了2.3个百分点。从住房类型分析，大地震后，花园洋房市场需求更加旺盛。

　　受地震心理影响，部分消费者在购买商品住房时，选择小高层住房和花园洋房的意愿将更加明显，今后一段时间，这两类住房将可能出现进一步热销。但“5·12汶川大地震”后，剔除房交会期间成交量，商品住房市场平均日成交351套，比震前提高了95套。(记者 柴伟 实习生 王颖)